การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ | www.kodsanazone.com 

การขายที่ดิน มีขั้นตอนอะไรบ้าง ให้ขายได้เร็วๆ

ลงประกาศเมื่อ 17 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 13 ต.ค. 2562 20:19:48 น. เข้าชม 27 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


1  ทางผู้ซิ้ออาจขอตรวจสอบที่ดินและเลขหลักเขตก่อน ก็ให้ความสดวกแก่เขา


2  เจ้าของที่ เตรียมเอกสาร บัตรประจำตัวประชาชน โฉนดที่ดินตัวจริง แล้วให้นายหน้านัดวันโอนกับผู้ซื้อ


3  แจ้งให้ผู้ซื้อทำแคชเชียร์เช็ค (หรือจะเป็นดราฟหรือเช็คเงินสดขีดคร่อมก็ได้) จากธนาคารที่เขามีเงินอยู่

ให้เขียนสั่งจ่ายเป็นชื่อของเจ้าของที่ดินเท่านั้น ตามจำนวนเงินที่ตกลงกัน แล้วให้ถ่ายเอกสารเช็คนั้นมาด้วย


4 เมื่อถึงวันโอน ผู้ขายและผู้ชื้อไปที่กรมที่ดินแต่เช้า ผู้ขายขอดูสำเนาเอกสารการเงินที่ให้ถ่ายไว้  เช่นจำนวนเงิน ชื่อ นามสกุล   ตัวสกดการันย์ ให้เรียบร้อย  แล้ว ยื่นคำร้องขายที่ดินพร้อมโฉนดตัวจริง แล้วรอคิว ในระหว่างรอก็โทรไปเช็คกับธนาคารที่ออก

หลักฐานเงินตามสำเนาที่ได้มาว่าได้ออกมาจริงหรือไม่


5  จะต้องจ่ายค่าโอนร้อยละ 2 ของราคาที่ดินหรือราคาประเมิน ต้องเตรียมเงินสดไปด้วย ให้ตกลงกันก่อนว่าใครจะ

เป็นผู้จ่ายค่าโอนหรือจ่ายคนละครึ่งอย่างไร ก็ตกลงกันก่อน แต่ต้องจ่ายเป็นเงินสด (ถ้าขาย 10 ล้านก็ 2 แสน)

ในช่วงนี่ผู้ซื้อควรบอกไปว่าซื้อพร้อมสิ่งปลูกสร้าง (ถ้ามี)


6   เมื่อเจ้าพนักงานที่ดินเรียกเข้าไปก็ให้ ผู้ชื้อ ผู้ขาย ส่วนนายหน้าจะเข้าไปด้วยก็ได้  เขาจะสอบถามบางอย่าง

แล้วให้ลงลายเซ็น (การซื้อขายเท่าไรก็เท่านั้น ไม่ควรบอกเจ้าหน้าที่ตำกว่าราคาจริง)


7  เมื่อลงลายเซ็นขายต่อหน้าเจ้าพนักงานแล้วก็ขอรับเอกสารการเงินตัวจริงจากผู้ซื้อต่อหน้าเจ้าพนักงาน

(ซึ่งเรียกว่าการยื่นหมูยื่นแมว)  ส่วนผู้ซื้อก็จะได้โฉนดเป็นชื่อของเขาไป


8  ให้ไปติดต่อกับธนาคารที่ออกเฃ็ค แล้วเปิดบับัญชีไว้ในชื่อของผู้ขาย เพื่อให้ธนาคารโอนเข้าบัญชีให้

รุ่งขึ้นอีกวันก็ไปเบิกเงินได้  แล้วก็จ่ายค่านายหน้าไปตามที่ตกลงกันไว้

ส่วนมากนายหน้าจะมีสัญญาทำไว้กับผู้ขาย ถ้าขายได้ก็ต้องจ่ายเงินเขาไปให้เรียบร้อย


ให้ทำตามที่บอกมานี้เท่านั้น อย่าไปเปลี่ยนจากที่บอกนี้ เช่นเรื่องโอนเงินเป็นสองงวด

หรือทำสัญญาใช้หนี้เป็นอย่างอื่น ถ้าไม่รู้ก็อย่าไปเชื่อใคร หลักใหญ่ๆให้ทำตามที่บอกนี้เท่านั้น


ถ้าคุณอยากขายที่ดินเร็วๆ

ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ซ่อมคอมพิวเตอร์นอกสถานที่ สีลม

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 11 เม.ย. 2562

ราคา 500 บาท

เข้าชม 53 ครั้ง

รับซ่อมคอมพิวเตอร์นอกสถานที่ ถึงบ้าน และบริษัท/สีลม

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 25 ม.ค. 2560

ราคา 500 บาท

เข้าชม 265 ครั้ง

รับสอนลงwindowsและโปรแกรมพื้นฐาน

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - คอมพิวเตอร์ ? อื่นๆ 29 ม.ค. 2562

ราคา 2,900 บาท

เข้าชม 87 ครั้ง

งานเล็ก งานใหญ่ ใส่ใจทุกรายละเอียดด้วยความตั้งใจ เพื่อให้ลูกค้าได้รับความประทับใจสูงสุด

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 8 มี.ค. 2560

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 431 ครั้ง

เจ้าของขายเอง โครงการ ชีวาทัย ราชปรารภ สนใจ 086-066-0007

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อสังหาริมทรัพย์ ? คอนโดมิเนียม 8 ต.ค. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 127 ครั้ง

ตัด ฉลุ ตัดแผ่นแม่เหล็ก ตู้ไฟสำเร็จ ฉลุไม้ ตัดโมเดล CNC LASER Ctuting

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เฟอร์นิเจอร์ ? เฟอร์นิเจอร์ ของตกแต่ง 28 ก.พ. 2562

ราคา 100 บาท

เข้าชม 66 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - บันเทิง เพลง ดนตรี ? อื่นๆ 5 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 26 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - กีฬา ? อื่นๆ 5 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 22 ครั้ง

เงินด่วน เงินทุน SME ทันใจ อนุมัติไว สำหรับเจ้าของกิจการ 064-1345667

(ลงประกาศฟรี ชลบุรี) - เกมส์ ของเล่น ? เครื่องเล่นเกมส์อื่นๆ 5 ส.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 23 ครั้ง

สินค้านวัตกรรมย้อนวัย ต่อยอดจากผลงานวิจัย ที่ได้รับรางวัลโนเบลถึง3 รางวัล

(ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 24 พ.ย. 2561

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 108 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : ต้องการขาย
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 17 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 13 ต.ค. 2562 20:19:48 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : ลงประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com